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- 土地、建築物申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建築時(shí)，應(yīng)指定已公告之道路境界線為建築線
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市常有市民來(lái)電詢(xún)問(wèn)，我的土地有沒(méi)有建築線？需要指定建築線嗎？要花多少錢(qián)？它有什麼作用？
土地、建築物申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建築時(shí)，應(yīng)指定已公告之道路境界線為建築線，即土地面臨計(jì)畫(huà)道路或現(xiàn)有巷道，即可指定建築線；但是因?yàn)椴糠值貐^(qū)開(kāi)發(fā)較早，舊有的建物沒(méi)有面臨計(jì)畫(huà)道路或現(xiàn)有巷道，所以必須依相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)認(rèn)定現(xiàn)有巷道，並經(jīng)公告30日無(wú)異議後，始得繼續(xù)申請(qǐng)指定建築線。
申請(qǐng)指定建築線須檢具申請(qǐng)書(shū)、實(shí)測(cè)現(xiàn)況圖、基地現(xiàn)況照片等等文件，申請(qǐng)時(shí)所支付的費(fèi)用則為現(xiàn)況測(cè)量費(fèi)用，城鄉(xiāng)發(fā)展局邱代理局長(zhǎng)敬斌表示，為了減輕市民這部分的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，城鄉(xiāng)局已整理出多處完成市地重劃、區(qū)段徵收等整體開(kāi)發(fā)區(qū)，只要該區(qū)土地所鄰接的公共設(shè)施已開(kāi)闢完竣者，即符合公告得免個(gè)案申請(qǐng)指定建築線，於申請(qǐng)建築時(shí)，即可免申請(qǐng)指定建築線，目前本市境內(nèi)已公告得免個(gè)案申請(qǐng)指定建築線的地區(qū)已有26個(gè)地區(qū)，未來(lái)並將配合重劃地區(qū)的開(kāi)設(shè)，陸續(xù)公告得免個(gè)案申請(qǐng)指定建築線。
除了確定建築的境界線之外，土地開(kāi)發(fā)先期規(guī)劃，土地買(mǎi)賣(mài)、貸款、申請(qǐng)建造執(zhí)照、雜項(xiàng)執(zhí)照及畸零地合併等事宜，皆可參考建築線指定圖的圖說(shuō)，加以辦理分析、計(jì)算及審查等相關(guān)事項(xiàng)。
土地、建築物申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建築時(shí)，應(yīng)指定已公告之道路境界線為建築線，即土地面臨計(jì)畫(huà)道路或現(xiàn)有巷道，即可指定建築線；但是因?yàn)椴糠值貐^(qū)開(kāi)發(fā)較早，舊有的建物沒(méi)有面臨計(jì)畫(huà)道路或現(xiàn)有巷道，所以必須依相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)認(rèn)定現(xiàn)有巷道，並經(jīng)公告30日無(wú)異議後，始得繼續(xù)申請(qǐng)指定建築線。
申請(qǐng)指定建築線須檢具申請(qǐng)書(shū)、實(shí)測(cè)現(xiàn)況圖、基地現(xiàn)況照片等等文件，申請(qǐng)時(shí)所支付的費(fèi)用則為現(xiàn)況測(cè)量費(fèi)用，城鄉(xiāng)發(fā)展局邱代理局長(zhǎng)敬斌表示，為了減輕市民這部分的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，城鄉(xiāng)局已整理出多處完成市地重劃、區(qū)段徵收等整體開(kāi)發(fā)區(qū)，只要該區(qū)土地所鄰接的公共設(shè)施已開(kāi)闢完竣者，即符合公告得免個(gè)案申請(qǐng)指定建築線，於申請(qǐng)建築時(shí)，即可免申請(qǐng)指定建築線，目前本市境內(nèi)已公告得免個(gè)案申請(qǐng)指定建築線的地區(qū)已有26個(gè)地區(qū)，未來(lái)並將配合重劃地區(qū)的開(kāi)設(shè)，陸續(xù)公告得免個(gè)案申請(qǐng)指定建築線。
除了確定建築的境界線之外，土地開(kāi)發(fā)先期規(guī)劃，土地買(mǎi)賣(mài)、貸款、申請(qǐng)建造執(zhí)照、雜項(xiàng)執(zhí)照及畸零地合併等事宜，皆可參考建築線指定圖的圖說(shuō)，加以辦理分析、計(jì)算及審查等相關(guān)事項(xiàng)。
